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土拍市场回暖!新乡两宗热门地块成交 总价高达

发布时间 : 2020-02-15 01:33    点击量:

土拍市场回暖!新乡两宗热门地块成交 总价高达2.8亿元!

在经历了新乡土拍市场的“寒潮期”后,今天,新乡土拍市场终于迎来好消息!随着新乡两宗热门地块成交,年后土拍第一枪成功打响!土拍市场迎来一次“回暖”。


据365小编获悉,本次土拍共出让新乡市2宗土地,土地总出让面积74.3亩,最终,两宗土地经过激烈抢夺,以2.8亿元成交!


新筑置业1.9亿元拿地


2019-18号地块,以起始价433万元/亩,总价1.9亿元的价格被新乡市新筑置业有限公司成功摘得!


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宗地名称:2019-18


宗地位置:学院街与荣校路西北角


土地面积:29309.5平方米(43.964亩)


容积率:2.0-2.9


建筑密度:<=20.0%


绿化率:35.0%


出让年限:住宅70年,商业40年


规划性质:商用兼容住宅


成交总价:19036.5202万元(433万元/亩)


拿地企业:新乡市新筑置业有限公司


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成交楼面价:2239元/㎡


其他交易条件:2019-18号宗地项目为棚户区(城中村)项目,竞买人在参与竞买前须向牧野区政府充分了解棚户区(城中村)项目改造政策、项目的拆迁安置及规划情况后,以确认是否参与竞买(须在竞买申请书中予以明确)。


卫河环境成功摘地


2019-19号地块,在经过一番激烈的“厮杀”后,最终以0.9亿元的价格被新乡卫河环境治理建设开发有限公司成功摘得。


宗地名称:2019-19


宗地位置:规划路以北、西孟姜女河以东


土地面积:20234.23平方米(30.351亩)


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容积率:1.5-2.5


建筑密度:<=28.0%


绿化率:35.0%


出让年限:住宅70年,商业40年


规划性质:商服用地


成交总价:9105.4035万元(300万元/亩)


拿地企业:新乡卫河环境治理建设开发有限公司成交楼面价:1800元/㎡


其他交易条件:2019-19号宗地内有新乡市市政设施管理处沥青炒沙厂,该地块开发建设前搬迁完毕,不影响宗地开发建设。


棚改


经小编查探,2019-18号地块正是新乡融府棚户区改造项目。


据悉,该项目将分为两个地块,北地块拟建设写字楼2栋,南地块拟建设住宅5栋。


据悉,2019-19号地块为二类居住用地兼容商业用地,其商业建筑面积不超容总建筑面积的10%。然而,该地块具体为何地改造项目却无从得知。


总结


此次两宗土地的成交,打响了年后新乡土拍的第一枪,也为2020年土拍市场回暖带来了信心。而此次的棚户区改造,也将加强和完善棚户区项目周边基础设施,同时改善新乡城市整体环境。


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